Omschrijving

Welkom op de Utrechtseweg 76-2 in Arnhem!
Hier tref je een fantastisch, INSTAPKLARE 2-kamer benedenwoning uit 1880 aan met veel authentieke details, een heerlijke sfeer, een goede ruimtelijke verhouding en eigen tuin.

Het appartement is in 2017/2018 volledig GERENOVEERD met behoud van de authentieke sfeer, maar met het wooncomfort van nu. De ligging is zeer centraal: het stadscentrum, Centraal Station, landgoed Mariëndaal, de uiterwaarden van de Rijn en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand van de woning gelegen.
Kortom: het is hier geweldig wonen op een TOPLOKATIE!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, appartementsentree, ruime woonkamer van circa 21m², die veel sfeer uitstraalt door de originele schouw , het hoge plafond van 3.7 meter en schuifdeuren naar de keuken.

De keuken is modern afgewerkt en ingericht met alle benodigde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. De dubbele deuren geven een grote betrokkenheid met de achtertuin.

Vanuit de keuken loop je door naar de grote en moderne badkamer, die is ingericht met een douche, wc en een wastafel. Vervolgens loop je via een tussenhal naar de praktische slaapkamer, die eveneens extra ruim voelt door het hele hoge plafond.

Bijzonderheden
- het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel B
- verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel
- de VvE is nog in oprichting. De maandelijkse servicekosten zijn daarom nog niet bekend
- het gebouw heeft zonnepanelen (ten behoeve van het algemene elektriciteitsverbruik van het gebouw)

Kortom: een stijlvol, instapklaar appartement met tuin op een top locatie – een buitenkans die je niet wilt missen!

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.566,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort
Benedenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel

Bouwjaar
1880

Daktype
Plat dak

Ligging
In centrum

Gelegen op woonlaag
1

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Muurisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
53 m²

Inhoud
283 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem

Perceelnummer
7088

Eigendom
volle eigendom

Sectie
P

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
45 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
026-3617923

Of vul onderstaande formulier in

Utrechtseweg 76 2, Arnhem

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Velp

Parkstraat 61

Koningstraat 471

Rosendaalsestraat 377

Churchillplein 38

Hoofdstraat 176

Hommelseweg 338

Vondellaan 63

Koningstraat 17

Parkstraat 62

Merwedestraat 2C

Willemstraat 3

Tramstraat 44